ASESORÍA INMOBILIARIA
ARRIENDO Y COMPRAVENTA DE PROPIEDADES
Los servicios ofrecidos por Manantial en esta área se caracterizan por constituirse en una consultoría, focalizada en acompañar y ayudar al propietario al logro cabal de su propósito -ya sea arrendar o vender su propiedad- , la que se traduce en:
- la determinación conjunta del precio y las condiciones de venta, considerando para ello el mercado y el valor intrínseco de la propiedad;
- el estudio acabado de la titularidad de dominio de la propiedad, para identificar cuál es la documentación necesaria y suficiente para perfeccionar y concretar el negocio;
- y la defensa de su postura al momento de recibirse contraofertas o propuestas diferentes a lo esperado
En términos generales, el servicio de arriendo consiste en:
1. Captación o recepción de la propiedad, mediante entrevista personal con propietario para caracterización del inmueble, levantamiento de necesidades, definición de las condiciones contractuales y firma de orden de arriendo
2. Visita exhaustiva del inmueble para registro fotográfico y/o audiovisual, junto con la elaboración de inventario
3. Publicidad focalizada, considerando para ello la zona del inmueble, ofertas similares dentro del mercado y la caracterización del usuario preferente
4. Evaluación de los postulantes según criterios comerciales
5. Visita a la propiedad junto a los interesados o candidatos potenciales
6. Presentación de postulantes seleccionados al propietario para resolución final
7. Elaboración, revisión y firma del contrato de arriendo por ambas partes
8. Revisión y firma del inventario al momento de la entrega material del inmueble
En cuanto al servicio de compraventa, lo que se realiza es:
1. Captación o recepción de la propiedad, mediante entrevista personal con propietario para caracterización del inmueble, levantamiento de necesidades, definición de las condiciones contractuales y firma de orden de venta
2. Elaboración de carpeta de antecedentes completos de la propiedad, con la vigencia que se requiera, para un eficaz estudio de títulos
3. Visita exhaustiva del inmueble para registro fotográfico y/o audiovisual
4. Publicidad focalizada, considerando para ello la zona del inmueble y ofertas similares dentro del mercado
5. Visita a la propiedad con los interesados
6. Evaluación de los posibles compradores según sus ofertas y condiciones de pago
7. Acompañamiento a los compradores para facilitar su decisión y materialización de compra
8. Elaboración y suscripción de contrato de promesa de compraventa
9. Actuación como facilitadores ante las instituciones financieras y los tasadores, aportando la carpeta con antecedentes vigentes para que sea recepcionada mediante acta de entrega
10. Acompañar a las partes al momento de suscribir la compraventa, hacer el seguimiento a la inscripción de la propiedad, y facilitar la obtención de la documentación definitiva del traslado del dominio
